一大批房产存量项目借商改住政策迎来转机
发布时间：2025-02-06 19:19:02来源：
去年以来，多地政府为缓解商办市场高库存压力，纷纷优化“商改住”政策，允许符合条件的项目转性为住宅。此举不仅有效盘活了存量资产，还为政府和企业提供了新的思路。已有不少房企在商改住政策上尝到了甜头，如中海、龙湖等。商改住的成功案例主要通过土地调规和存量改建两种模式进行。然而，存量商改住仍面临审批流程复杂、成本较高等难点，需要政府和房企共同发力。成功案例往往得到政府大力支持，且项目地段优质，能快速去化。
商改住政策的实施主要通过土地调规和存量改建两种模式，前者适用于未开发土地，后者适用于已建成的存量物业。尽管商改住政策为房企提供了盘活资产和快速回笼资金的机会，但存量商改住仍面临诸多挑战。成功案例通常具备政府大力支持和项目地段优质两个共同特点。
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