🏠房子赠与过户费怎么算？🤔
发布时间：2025-04-02 01:56:41来源：
在房产交易中，房子的赠与过户是一个常见的操作，但涉及到的费用问题常常让人头疼。首先，我们需要了解赠与过户的基本流程：赠与人将房产无偿转让给受赠人，然后双方到房管部门办理产权变更手续。听起来简单，但实际上涉及不少费用。
首先是契税，这是赠与过户中最主要的税费之一。根据地区不同，契税率可能在3%-5%之间。其次是个人所得税，如果赠与人是直系亲属，这一部分可能会免征；但如果不是，则需按房屋评估价的20%缴纳。此外，还有印花税和权证登记费等小额杂费，加起来也是一笔不小的开销。
值得注意的是，相比买卖过户，赠与过户虽然省去了增值税和个人所得税（特定情况），但契税往往更高。因此，在决定是否采用赠与方式前，建议仔细核算各项费用，并结合自身需求做出最佳选择。
最后提醒大家，具体政策可能会因地方规定而异，务必咨询专业人士或当地相关部门获取最新信息！📞
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