🏠二手房的税费怎么计算？买房or卖房都得看！💸
发布时间：2025-04-02 13:29:27来源：
买二手房时，税费可是个大问题！首先得知道契税是多少，这跟房子面积有关👇：
- 90㎡以下：1%
- 90㎡以上：1.5% 或 3%（看你是不是首套房）
然后还有增值税，如果房子不满两年，就要交5.6%的增值税哦！📝 不过，满两年的话，就可以省下这笔钱了。
还有个重要的是个人所得税，通常为房价差额的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。要是卖方是家庭唯一住房且满五年，那就可以免征啦！🎉
最后别忘了印花税和中介费等小项，虽然不多，但也得算进去哦！💡 总之，买二手房前一定要搞清楚这些税费，避免到时候手忙脚乱，钱包受伤！💸💼
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