【求最新个人住房贷款利率表】随着房地产市场的不断变化，个人住房贷款利率也时常调整。为了帮助大家更好地了解当前的贷款利率情况，本文将对最新的个人住房贷款利率进行总结，并以表格形式展示，便于查阅和参考。
目前，国内主要商业银行的个人住房贷款利率分为首套房贷利率和二套房贷利率两种类型。此外，部分城市还根据当地的房地产市场情况进行差异化调控，导致利率略有不同。以下为截至2025年4月的最新利率信息（具体以银行实际执行为准）：
一、全国主要商业银行首套房贷款利率（2025年4月）
| 银行名称 | 首套房贷款利率（LPR+） | 备注 |
| 中国工商银行 | LPR+10BP | 基准利率基础上上浮10个基点 |
| 中国建设银行 | LPR+15BP | 部分地区可能有浮动 |
| 中国农业银行 | LPR+12BP | 一线城市略高 |
| 中国银行 | LPR+10BP | 普通住宅适用 |
| 交通银行 | LPR+13BP | 部分城市可申请优惠 |
| 招商银行 | LPR+10BP | 灵活还款政策支持 |
二、全国主要商业银行二套房贷款利率（2025年4月）
| 银行名称 | 二套房贷款利率（LPR+） | 备注 |
| 中国工商银行 | LPR+60BP | 相对较高，需注意首付比例 |
| 中国建设银行 | LPR+65BP | 二套政策收紧 |
| 中国农业银行 | LPR+62BP | 部分区域限制更严 |
| 中国银行 | LPR+60BP | 与首套差异明显 |
| 交通银行 | LPR+63BP | 需提供额外担保 |
| 招商银行 | LPR+60BP | 二套审批较严格 |
三、注意事项
1. LPR机制：目前我国实行的是贷款市场报价利率（LPR），各银行在此基础上加减一定基点来确定最终利率。
2. 地方政策影响：部分城市如北京、上海、深圳等地，由于楼市热度较高，贷款利率可能高于全国平均水平。
3. 贷款年限：贷款期限越长，总利息越高，建议根据自身经济状况合理选择贷款年限。
4. 公积金贷款：对于符合条件的购房者，公积金贷款利率通常低于商业贷款，是较为划算的选择。
四、总结
总体来看，2025年4月的个人住房贷款利率仍处于相对稳定的阶段，但因政策和市场环境的不同，各地利率存在差异。建议购房者在选择贷款时，结合自身需求、还款能力以及当地政策综合考虑，必要时可咨询专业信贷顾问或银行工作人员，获取最准确的信息。
如需了解具体城市的详细利率，请提供所在城市，以便进一步查询。
