【120平米的新房过户估计多少钱】在购买或出售一套120平米的新房时，很多人会关心过户过程中需要支付的费用。这些费用不仅包括税费，还可能涉及中介费、评估费、公证费等。以下是对120平米新房过户费用的总结，并以表格形式清晰展示各项费用及大致范围。
一、过户费用概述
新房过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常涉及多种费用。具体金额因地区政策、房屋性质（如商品房、保障房）、交易方式等因素而有所不同。以下是常见的几项费用：
- 契税：根据房屋面积和是否为首次购房计算。
- 增值税及附加：针对非普通住宅或满两年未满五年的房屋。
- 个人所得税：部分情况下需由卖方承担。
- 中介费：一般为成交价的1%-3%。
- 评估费：用于贷款或产权确认。
- 工本费/登记费：政府收取的固定费用。
- 其他杂费：如公证费、律师费等。
二、120平米新房过户费用明细表（以一线城市为例）
| 费用项目 | 费用说明 | 大致金额（人民币） |
| 契税 | 普通住宅按面积和是否首套计算 | 1.5万～4万元 |
| 增值税及附加 | 非普通住宅或未满五年的房产 | 2万～6万元 |
| 个人所得税 | 卖方需缴纳，按差额或1%计 | 1万～3万元 |
| 中介费 | 成交价的1%-3% | 2万～6万元 |
| 评估费 | 根据评估公司定价 | 1000～3000元 |
| 工本费/登记费 | 政府统一标准 | 500～1000元 |
| 公证费 | 如需公证，按件收费 | 500～2000元 |
| 合计 | 7万～20万元 |
三、注意事项
1. 地区差异：不同城市政策不同，比如北京、上海等地的契税税率较高。
2. 是否首套：首套房可享受一定税收优惠，降低契税支出。
3. 房屋性质：普通住宅与非普通住宅在税费上存在较大差异。
4. 是否贷款：若通过贷款购房，可能还需支付贷款相关费用。
5. 合同约定：买卖双方可在合同中明确费用分担方式。
四、结语
120平米的新房过户费用通常在7万到20万元之间，具体金额取决于多种因素。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业中介，获取最新政策和详细报价，避免因信息不对称造成额外支出。
