【成都购房新政是什么】近期，成都市针对房地产市场出台了一系列新的购房政策，旨在进一步稳定市场、优化供需结构、支持刚需和改善型购房者。这些新政在限购、贷款、税费、人才购房等方面都有所调整，具体如下：
一、政策总结
1. 放宽非户籍家庭购房限制
非成都户籍家庭在成都有稳定工作的，可凭连续缴纳24个月社保或个税，在主城区域（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）购买一套住房。
2. 优化二套房认定标准
二套房认定不再以“是否已有房”为唯一标准，而是结合家庭名下是否有房贷记录，减轻改善型需求的负担。
3. 首套住房贷款利率下调
首套房贷款利率最低可降至4.0%左右，降低购房成本，刺激市场活力。
4. 人才购房政策延续
在成都工作的高层次人才、紧缺人才等，可享受购房补贴、优先选房、简化审批流程等政策。
5. 加强保障性住房供应
成都市计划加大保障性租赁住房和共有产权房的建设力度，满足中低收入群体的住房需求。
6. 二手房交易税费优化
对于符合条件的二手住房交易，部分税费如契税、增值税等有减免政策，鼓励买卖双方积极入市。
二、成都购房新政一览表
| 政策类别 | 具体内容 |
| 户籍购房限制 | 非户籍家庭需提供24个月社保或个税证明，可在主城区域购买一套房 |
| 二套房认定 | 以贷款记录为准，不再仅看房产数量 |
| 首套房贷款利率 | 最低可至4.0%，降低购房门槛 |
| 人才购房政策 | 高层次人才可享受购房补贴、优先选房、简化流程等 |
| 保障性住房 | 加大保障性租赁房和共有产权房建设，满足中低收入群体住房需求 |
| 二手房税费 | 符合条件的二手房交易可享受契税、增值税等税费减免 |
三、政策影响分析
此次成都购房新政的出台，体现了政府对房地产市场的精准调控思路。一方面，通过放宽购房限制、降低贷款利率等方式，激发市场活力；另一方面，通过加强保障性住房建设，确保住房公平与可持续发展。
对于刚需购房者而言，新政提供了更多购房机会；对于改善型购房者，则降低了换房门槛；而对于人才引进和城市发展，也起到了积极作用。
总体来看，成都购房新政在稳市场、促民生方面具有重要意义，未来有望进一步推动房地产市场健康有序发展。
