【房屋赠与新政策的要求是什么】近年来，随着房地产市场的不断变化，国家对房屋赠与的相关政策也进行了调整。这些政策的出台旨在规范房产交易行为，防止投机炒作，同时保障赠与双方的合法权益。本文将从政策要求的角度出发，总结当前房屋赠与的新政策内容，并以表格形式清晰呈现。
一、房屋赠与新政策的核心要求
1. 赠与双方身份限制
房屋赠与需为亲属之间进行，如父母与子女、兄弟姐妹等，非亲属之间的赠与可能被视为变相买卖，受到严格监管。
2. 赠与合同必须公证
为确保赠与行为的真实性和合法性，部分城市要求赠与合同必须经过公证机构公证，尤其是涉及房产价值较高的情况。
3. 税费政策调整
赠与过程中涉及的税费有所变化，包括但不限于契税、个人所得税和增值税。赠与方通常需承担一定比例的税费，具体标准因地区而异。
4. 限购政策影响
在限购城市，接受赠与的房产仍受原有限购政策限制，即赠与后若不符合当地购房条件，无法直接用于再次出售或购买新房。
5. 赠与后产权变更手续
赠与完成后，需及时办理产权过户手续，否则可能导致产权不清晰，影响后续交易或继承。
6. 赠与不得违反公序良俗
政策明确禁止通过赠与方式规避限购、限贷等政策，若被认定为恶意赠与，相关部门有权撤销赠与行为。
二、房屋赠与新政策要求一览表
| 项目 | 具体要求 |
| 赠与对象 | 仅限于直系亲属或法定亲属之间，非亲属间赠与受限 |
| 合同公证 | 部分地区要求赠与合同必须公证，以确保法律效力 |
| 税费规定 | 赠与方需缴纳契税、个税等，税率根据地区政策不同 |
| 限购影响 | 接收赠与房产仍受原限购政策约束，不可直接用于购房 |
| 产权变更 | 赠与完成后需办理产权过户，避免产权不清 |
| 政策合规 | 不得通过赠与规避限购、限贷等政策，否则可能被撤销 |
三、总结
房屋赠与作为房产流转的一种方式，在新政策下更加注重合法性和公平性。无论是赠与方还是受赠方，都应充分了解相关政策，确保赠与行为符合法律法规，避免后续纠纷。建议在操作前咨询当地房管部门或专业律师，以获取最准确的信息和指导。
