【房屋只有国有土地使用证能过户吗】在房产交易过程中，很多购房者或卖方会遇到一个问题：如果房屋只有一本国有土地使用证，没有其他证件，是否可以正常过户？这个问题涉及房地产权属登记、法律依据以及实际操作中的注意事项。
本文将围绕“房屋只有国有土地使用证能过户吗”这一问题进行详细分析，并以加表格的形式呈现答案，帮助读者更清晰地了解相关情况。
一、
根据我国现行的房地产法律法规，房屋过户不仅需要土地使用权证，还需要房屋所有权证（即房产证）。国有土地使用证主要证明土地的使用权归属，而房屋所有权证则证明房屋的所有权归属。两者缺一不可，否则无法完成合法的产权转移。
但在某些特殊情况下，如历史遗留问题、小产权房等，仅凭国有土地使用证可能也能进行部分形式的“过户”，但这属于非正规渠道，存在较大风险，不建议作为常规操作方式。
因此，房屋只有国有土地使用证是不能正常过户的，必须同时具备房屋所有权证才能完成合法的产权变更手续。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 标题 | 房屋只有国有土地使用证能过户吗 |
| 核心结论 | 不能。房屋过户需同时具备国有土地使用证和房屋所有权证。 |
| 国有土地使用证作用 | 证明土地使用权归属，但不包含房屋产权信息。 |
| 房屋所有权证作用 | 证明房屋所有权归属，是办理过户的必要文件。 |
| 特殊情况说明 | 历史遗留问题或小产权房可能仅凭土地证可进行非正式过户，但存在法律风险。 |
| 建议做法 | 办理正规过户应确保两证齐全，避免后续纠纷。 |
三、注意事项
1. 法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》，房屋过户需提供完整的权属证明材料。
2. 风险提示：仅凭土地使用证进行交易，可能导致产权不清、无法办理后续手续甚至被认定为非法交易。
3. 政策变化：近年来部分地区推行“房地一体”登记制度，建议关注当地不动产登记政策的变化。
综上所述，“房屋只有国有土地使用证能过户吗”这一问题的答案是否定的。为了保障自身权益，建议在进行房屋交易前，确认两证齐全，并通过正规渠道办理过户手续。
