【房屋赠与要交什么税】在日常生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。但很多人并不清楚，在进行房屋赠与时，是否需要缴纳相关税费，以及具体涉及哪些税种。本文将对房屋赠与过程中可能涉及的税费进行总结，并以表格形式清晰呈现。

一、房屋赠与的基本概念

房屋赠与是指房屋所有权人自愿将房产无偿转让给他人的一种行为。赠与双方需签订赠与合同，并办理相关手续，如公证、登记等。根据中国现行法律法规，房屋赠与虽为无偿行为，但仍需依法缴纳税费。

二、房屋赠与需缴纳的税费

在房屋赠与过程中，主要涉及以下几种税费：

1. 契税

赠与方作为原产权人，通常不需要缴纳契税；但受赠方在取得房产时，需按相关规定缴纳契税。税率一般为3%-5%，具体根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）和当地政策而定。

2. 个人所得税

如果赠与方是自然人，且赠与行为被认定为“无偿转让”，则可能需要缴纳个人所得税。但目前国家对直系亲属之间的赠与有税收优惠政策，部分情况下可免征。

3. 增值税及附加税费

若赠与的房屋属于商业用房或非自住用途，可能涉及增值税及附加税费。但一般情况下，家庭内部赠与不涉及增值税。

4. 印花税

房屋赠与合同需缴纳印花税，税率为0.05%。

5. 土地增值税

在某些地区，若赠与的是已取得土地使用权的房屋，可能涉及土地增值税。但这一税种在实际操作中较少涉及，尤其是家庭内部赠与。

三、常见税费汇总表

四、注意事项

- 房屋赠与需办理公证和不动产登记手续；

- 直系亲属之间赠与可享受一定税收优惠；

- 具体税费标准以当地税务部门规定为准；

- 建议在赠与前咨询专业税务人员或律师，确保合法合规。

通过以上内容可以看出，虽然房屋赠与是无偿行为，但在实际操作中仍需关注相关税费问题。了解这些信息，有助于避免后续纠纷，保障双方权益。