【毛坯房收房注意什么毛坯房收房验收标准是什么】在购买新房后，收房是购房过程中非常关键的一步。尤其是对于毛坯房来说，收房时需要格外注意各项细节和验收标准，确保房屋符合合同约定的质量要求，避免后期出现纠纷或安全隐患。
以下是对“毛坯房收房注意什么”以及“毛坯房收房验收标准是什么”的详细总结：
一、毛坯房收房注意事项
1. 核对房屋信息
- 确认房屋面积是否与合同一致。
- 检查楼号、房号、户型是否正确。
- 查看房屋是否有明显的质量问题，如裂缝、渗水等。
2. 检查公共设施
- 验收电梯、楼梯、门禁系统等公共设施是否正常运行。
- 确认小区内道路、绿化、照明等配套设施是否到位。
3. 查看相关文件
- 要求开发商提供《竣工验收备案表》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
- 确保所有证件齐全，避免后续维权困难。
4. 水电燃气验收
- 检查水、电、燃气是否通达，设备是否完好。
- 测试水压、电压是否稳定，管道有无漏水现象。
5. 门窗及墙体检查
- 检查门窗是否开关顺畅，密封性是否良好。
- 观察墙体是否有开裂、空鼓、倾斜等问题。
6. 保留证据
- 对发现的问题拍照、录像，记录详细情况。
- 保留好沟通记录，便于后续维权。
二、毛坯房收房验收标准（简要汇总）
| 项目 | 验收内容 | 标准 |
| 房屋结构 | 墙体、地面、天花板 | 无明显裂缝、空鼓、倾斜 |
| 外墙防水 | 外墙、阳台、卫生间 | 无渗漏、积水 |
| 门窗安装 | 门窗开启、关闭、密封 | 灵活、无变形、密封良好 |
| 水电系统 | 水管、电线、配电箱 | 通电通水正常，无短路、漏电 |
| 管道排水 | 排水管、地漏 | 排水通畅，无堵塞 |
| 地面平整度 | 室内地面 | 表面平整，无明显凹凸 |
| 空调孔/烟道 | 空调预留孔、烟道 | 位置合理，无堵塞 |
| 公共设施 | 电梯、消防、门禁 | 正常运行，无故障 |
| 文件资料 | 合同、验收报告等 | 所有文件齐全、有效 |
三、收房后的处理建议
- 若发现质量问题，应及时向开发商提出书面整改要求，并保留好相关证据。
- 如开发商拒不整改，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。
- 收房后应尽快办理物业交接手续，了解物业管理规定。
总结：
毛坯房收房是一项细致且重要的工作，涉及多个方面。购房者需认真检查每一个细节，确保房屋质量符合国家规定的标准，同时也要注意保留相关资料，为后续可能出现的维权做好准备。
