斯托克布里奇值得斥资4.75亿美元建造华纳兄弟总部

WortheRealEstateGroup和Stockbridge已获得4.75亿美元的固定利率CMBS贷款，为SecondCentury、WarnerBros.提供资金。总部位于加利福尼亚州伯班克，占地800,000平方英尺。

根据公司声明，富国银行和摩根士丹利牵头了此次交易，这是自2022年初以来完成的首笔单一资产、单一借款人CMBS办公贷款。EastdilSecured担任独家顾问。

根据CommercialEdge数据，2019年，该项目获得了黑石集团5.942亿美元的建设贷款。此前的融资还包括喜达屋资本于2018年发放的1.178亿美元贷款。

据UrbanizeLA报道，SecondCentury为纪念华纳兄弟工作室成立100周年而命名，在签订了价值超过10亿美元的土地交换协议后上线。该交易涉及Worthe、Stockbridge以及华纳兄弟的前母公司AT&T。

结果，开发商获得了另外四处房产的所有权，其中包括占地30英亩的华纳兄弟牧场。计划耗资5亿美元进行重建，增加新的办公室和摄影棚，总面积约为925,000平方英尺。华纳兄弟将在2025年交付时完全占据该空间。

三年发展

开发商于2020年2月在两栋建筑园区破土动工，并于去年5月竣工。该开发项目的合作伙伴包括建筑公司GehryPartners和NBBJ，以及承包商KrismarConstruction。

七层和九层建筑的面积分别为355,000平方英尺和445,000平方英尺，并获得LEED认证。设施包括室外露台和三层地下停车场。

SecondCentury位于南加州街100-200号，伯班克工作室最南端，毗邻华纳兄弟主要地段。洛杉矶市中心距离酒店有11英里。